山东高速物业管理有限公司汉峪金谷园区A7区办公楼运营服务商选聘谈判采购公告

项目编号

SDGS-LY-2025-4036

项目名称

山东高速物业管理有限公司汉峪金谷园区A7区办公楼运营服务商选聘

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速物业管理有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东万信项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年

资金来源及出资比例

自筹 100%

2.1 项目概况

因业务拓展，高速物业公司将承租汉峪金谷园区A7区办公楼，具体为A-5栋办公楼的4-14层以及A-3栋办公楼的8-10层，建筑面积总计26663.9平方米，拟招商面积为20990.87平方米。为更好的招商招租，保证最大房屋出租率，公司拟通过谈判采购方式，选聘一家运营服务商负责办公楼的房屋出租运营工作，项目周期三年。

2.2 采购范围

本项目共一个合同段，选聘一家运营服务商负责办公楼的房屋出租运营工作，项目周期三年。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

近5年(2020年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项运营服务业绩。

财务要求

供应商财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的报价资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

⑥近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间）供应商单位、法定代表人有行贿犯罪行为的；

⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

无

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

无

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

2025-12-16 00:00至2025-12-1823:59

4.2 采购文件获取地点

山东高速招标采购平台（网址：http://zbcg.sdhsg.com）。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2025-12-2209:00。

5.2 响应文件递交地点

山东高速招标采购平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2025-12-2209:00；

递交地点： 山东高速招标采购平台。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1. 操作指南详见山东高速招标采购平台首页右侧“帮助指南-操作手册” ，咨询电话：400-992-5558。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速物业管理有限公司

山东万信项目管理有限公司

地址

山东省济南市历下区龙奥北路8号

山东省济南市经十路9777号鲁商国奥城6号楼2403室

邮政编码

250000

250000

联系人

王先生

魏欣、王升

电话

13793118080

0531-67807482

传真

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